התחדשות עירונית היא תחום עשיר במונחים מקצועיים. ריכזנו עבורכם את המונחים החשובים ביותר שכדאי להכיר.
פינוי-בינוי
מודל שבו מבנים ישנים נהרסים ובמקומם נבנים מבנים חדשים. הדיירים מפונים לדיור חלופי במהלך הבנייה וחוזרים לדירות חדשות באותו מתחם. התהליך כולל פינוי מלא של המבנים, הריסה ובנייה מחדש.
תמ"א 38
תוכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים מפני רעידות אדמה. מאפשרת הוספת קומות, ממ"ד, מעלית וחניה למבנים ישנים ללא הריסה מלאה, בדרך כלל על ידי בניית תוספת על גג המבנה הקיים וחיזוקו.
היתר בנייה
אישור רשמי מהרשות המקומית המאפשר ביצוע עבודות בנייה. ההיתר ניתן לאחר שהתוכנית האדריכלית עומדת בכל הדרישות התכנוניות והחוקיות.
ערבות חוק מכר
ערבות בנקאית שהיזם מחויב לתת לרוכשי הדירות על פי חוק המכר (דירות). הערבות מבטיחה השבת כספי הרוכשים במקרה שהיזם אינו מסיים את הפרויקט.
דיור חלופי
בפרויקטי פינוי-בינוי, היזם מחויב לספק דיור חלופי לדיירים במהלך תקופת הבנייה. הדיור החלופי צריך להיות הולם ושווה ערך לדירה המקורית.
חלוקה מחדש
תהליך שבו משנים את חלוקת הדירות במבנה. בפרויקטי התחדשות עירונית, החלוקה החדשה נועדה למקסם את השטח ולהציע דירות גדולות ומרווחות יותר.