כמה שווה הדירה אחרי התחדשות העירונית?

אחד היתרונות המשמעותיים ביותר של פרויקטי התחדשות עירונית הוא העלייה בשווי הנכס. בעלי דירות ישנות שנכנסים לפרויקט פינוי-בינוי יכולים להכפיל ואף לשלש את שווי הנכס שלהם.

עליית ערך משמעותית

בממוצע, דירה שעברה פינוי-בינוי שווה פי 1.5 עד 2.5 מהדירה המקורית. העלייה בערך נובעת ממספר גורמים: הדירה החדשה גדולה יותר, כוללת ממ"ד, מעלית וחניה, והיא בניין חדש עם תקני בנייה מודרניים.

ללא השקעה כספית

היתרון הגדול ביותר הוא שכל זה קורה ללא הוצאה כספית מצד בעל הדירה. היזם מממן את הבנייה, את הדיור החלופי ואת כל העלויות. בעל הדירה מקבל דירה חדשה ומשודרגת באותו מיקום.

שיפור איכות החיים

מעבר לערך הכספי, איכות החיים משתפרת משמעותית: מעלית, חניה פרטית, ממ"ד, בנייה מבודדת וחסכונית באנרגיה, ושכונה מחודשת ומשופרת.

עליית ערך השכונה

התחדשות עירונית לא רק משדרגת את הדירה הפרטית, אלא גם את השכונה כולה. תשתיות חדשות, שטחים ציבוריים משופרים ומבנים מודרניים מעלים את ערך כל הנכסים בסביבה.